如果你不能和你的带看客户很快地达成交易实现开单，那么去开发更多的客户、带看更多的客户是提高业绩以及完成销售任务的关键。把你的时间投入到能够为你带来更多发展机遇的客户上面，他们会扩大你的客户阵营，提高你的业绩，帮你赚到更多的钱。
住宅销售
优秀的房产销售，一天只干四件事！
1.维系主要客户
2.解决问题
3.服务好初次上门的新客户
4.不断开发新的客户
显然，前两类活动是对主要客户的控制，解决只要出现的问题：后两类活动则是针对开拓新业务而必要完成的活动，它将为你带来新的客户和新的业务，根据实际情况，将自己的时间合理的分配在每项活动当中，才能更好地完成销售目标。
在做好了长远的规划以后，你的销售规划只完成了其中的一个部分，你还需要用周密的计划将规划步步推进，计划的内容应当包括：短期的销售目标，未来一段时间的日程安排，未来一段时间的客户安排，要准备那些材料，怎样挖掘潜在的客户。
房产销售工作的特点是应该根据自己的特点灵活地安排工作日程，决定每天的工作量，优点是灵活，但是又必须严格要求自己才能将计划完成，这就需要坚强的意志和良好的生活习惯。
在住宅销售领域，道理同样如此！你要想有所成就，就要坚持不懈，拟定计划，执行计划，并对计划的执行情况进行检查，不断总结和改进，在计划中要突出重点，将重要的活动和紧急的活动放在首位，计划的时间要充足，要留有一定的时间来处理突发的状况，在每次与客户进行洽谈前，也要做好准备。你只有一次机会给人留下美好的印象，你也只有一次机会与人进行好的洽谈，做好一分洽谈计划可以使你的目标明确，更好地把握洽谈的过程，最终决定你的洽谈结果，你可以列出一份清单：
1.明确洽谈目标；
2.检查自己的仪表；
3.对上次的洽谈情况进行回顾；
4.整理顾客的有关资料（爱好兴趣等）；
5.对本次的洽谈情况进行预测（将会出现的结果和突发情况，准备相应话术）；
6.调整好自己的状态（确保自己信心十足，语言富有感染力）。
住宅销售
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联系我时，请说是在重庆便民网看到的，谢谢！
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