车位快销模式解析车位是否有投资价值，投资车位的话，除了要看小区本身的定位外，还需要了解一个重要的名词——车位配比。都说物以稀为贵，车位多但车少的小区，即使卖了车位投资价值也不能确保。但如果车来车往的小区里，车位却有些紧张，那么投资价值就不一定了。
（一）车位配比定义车位配比即是车位配比率，是指单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值 。计算方式：（车位配比率=停车位数量／居住户数），比如小区有1000户，1000个车位，车位配比就是1:1。
（二）关于车位的相关规定对于小区内的车位、车库的分配和使用，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，用于停放汽车的车库、车位的归属，由当事人出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主所共有。”
（三）车位配比的标准按照惯例，小区车位配比（楼盘入住总户数与总车位的比例）要达到1：1以上，还要人车分流，不仅能排除安全隐患，而且能在一段时间内有效保证“停车不难”。但现实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价；相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低。很多刚需项目的车位配比只有1:0.6至1:0.8，即每户只配备了不足一个车位。
（四）小区停车位的配比应该1、居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25%，地面停车不能占用小区公共绿地。2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25%。3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1:0.8。
（五）车位快销模式除了考虑车位配比，还需考虑以下事项1、了解车位具体信息小区具体有多少个车位、车位比、租售情况、是否留够了汽车的泊位、是地上还是地下等。2、了解必要的安全因素在车位配比低的小区可能出现的情况是乱停放现象严重、交通拥堵，可能会导致安全隐患，影响居住体验。3、了解污染情况汽车在小区外可不可以直接驶入地下车库；汽车穿行、停放、噪音的污染是否会干扰生活区。
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