如何才能正确地选择合适的园区？园区的优劣不仅仅是看税收扶持和奖励的程度的高低，更加重要的是其优惠政策的稳定性，并且后期处理各种企业问题是否及时和安全可靠。某些平台看似税收扶持的比例高，甚至标榜减免80%—90%，但实际上地方留存的比例较低，可能只留存15%-30%，同时风险较高。选择扶持比例适中，但是园区政策环境相对长期稳定才是企业首要考虑的。
最简单的例子，之前大火的西北地区某园区，曾经以“五减五免”的巨大优惠吸引了数以万计的企业蜂拥而至，如今又纷纷撤出。曾经在短短几个月的时间里，几百家企业在报刊登出注销公告。其中大多数为影视公司、传媒文化类公司、网络科技公司以及金融公司等。
从公司扎堆的“大热”到纷纷撤退的“爆冷”，两年之间，这个园区算是经历了颇富戏剧性的变化。大部分公司享受优惠不超过一两年便遇到了企业风控，账务被查，补收以往大量税款，缴纳巨额罚款，被园区整顿清理等种种问题，得不偿失，给公司和法人都造成了巨大的麻烦和损失。
再者之前江西某园区，前期以高额扶持比例吸引园区入驻，好景不长，去年便受到了相关税务机关的严查。相信没有任何人敢保证自己的企业账务毫无问题，就普通企业（Tel：I327）而言，基本上或多或少都存在着些许问题。像这样比例高的园区，其资金动向和相关税务一般都会受到税务机关的严密关注，一旦其中一家企业（l935）被查出问题，其他企业都会受到连带的影响。所以在18年下半年的时候，查出某家企业存在税务问题，导致该园区大批量企业（987）被查并罚款，不仅补交税款，更是收紧了园区相关优惠政策，提高了对企业的要求，所以这些企业只有注销，纷纷寻找其他更加稳定可靠的园区。
类似这种号称高比例扶持的避税洼地，都是利用低廉的企业成本和令人极为动心的税收优惠政策进行双层吸引，却让人忽视了其潜在的风险。所以企业不要光看到“税收洼地”的诱惑，也要注意潜在的风险，识破某些地区高比例的幌子，特别要注意以下这些风险问题：
1、税收政策比例的真实性。
2、返还政策不明风险。
3、税务风控问题。
4、地方财力是否有保障。
5、政策是否长期稳定。
6、至关重要的就是后期服务是否良好。
接下来黔之尚小编就和大家说说：针对如何选择税收优惠政策为何至关重要？园区的优惠政策具体分为两种，有限公司和个人独资企业。
有限公司税收优惠政策：
1.增值税：以地方留存的40%-70%进行扶持。
2.企业所得税：以地方留存的40%-70%进行扶持。
除此之外，企业也可以申请办理个人独资企业或者合伙企业，个人生产经营所得税享受核定征收政策。
个人独资企业税收优惠政策：
入驻湖北、上海等园区成立个人独资企业，个人生产经营所得税核定征收，小规模纳税人核定后0.5%-2.1%,一般纳税人0.5%-3.1%。
简言之，企业在选择园区时，要多方考量，切记不要只注重高比例，毕竟高比例下的风险也相对较高，除此之外高比例相对应的税收肯定也是有很高的要求的，所以企业应该选择更加适合自己且政策稳定、后期有保障的园区才能更有利于企业的长期发展。
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