“房产证抵押贷款”是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款保证并承担连带责任的贷款。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同所衔接出的三角关系。和二手楼置业贷款、一手楼贷款不同，特点在于客户已经拥有了房产的所有权的结果状态，而不是即将拥有的过程状态。房产证贷款流程是什么呢？
二、房产证贷款流程
1.贷款人向银行提出贷款申请，然后就是等着银行审批；
2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；所以银行会对贷款人的房产进行价格评估，可以贷的金额取决于房产评估价格；
3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择；
4.接下来就需要签订一系列合同了，同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
5.按照相关部门的要求办理抵押登记；
6.银行会将贷款打入你的专门账户，整个流程就完了你也获得了资金。
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