车位销售技巧分析买车位与不买车位的区别在哪里，车位问题面面观 支持租车位的人认为，车位不过是地上的一个框，区区弹丸之地，凭什么要卖十几万甚至几十万？部分楼盘的车位甚至还不能贷款按揭，一次性付款增加预算负担不说，而且车位买了之后每月还要付一笔物业管理费，那我何不直接租车位呢？又便宜还不占用现金流。而支持买车位的人则认为，一个固定的车位能给爱车一个温暖的家，避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼，尽管车位价格不菲，但这笔费用终可以转嫁，算是一笔投资，而租车位的话租金付了是付了，是一笔亏损性消费。   

车位销售技巧

可见，无论是租车位说还是买车位说，的确各有其市场，况且现实中每个人预算状况、置业购车计划、小区车位配比及供求关系千差万别，存在各种认识偏差及不同选择也不足为奇了。

其实无论是租车位还是买车位，根本的出发点还是要聚焦到小区车位的供求关系和个人资金预算状况这两个核心因素上来。

目前，除非你确实预算有限且该楼盘车位款无法按揭，又遇上小区车位供大于求的情形，否则建议你还是起码买一个车位，有些家庭夫妻双方上班位置不顺路的甚至可以考虑买两个或者买一个租一个，理由大致如下：买车位终是一笔不亏钱的买卖，购买车位尽管其初始成本较高，但其往往是可以在后续通过转让将成本转嫁的，相当于免费给你使用了十年二十年。并且车位作为不动产，还具有投资属性和保值增值的功能，但凡地段还过得去，通常还能伴随溢价升值，综合来看还是笔赚钱的买卖。而租车位销售技巧表面看起来每月成本较低，实则是给别人做嫁衣，终是一笔亏本的买卖。这和选择买房还是租房的原理一样，买房尽管成本高，但所投入的资金成本利益终归为自己所享有，而租房则面临生活质量难以提高、租金说涨涨、付房租纯属帮房东还按揭等一系列尴尬。    

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