年底车位销售方案去化用这几点，由于现在车位配建比例提高，开发商以前搞捆绑销售，近年房产管理部门加大了捆绑销售的处罚力度。小区往往会出现房子卖了，车位还有很多没卖的现象。

车位销售方案

地下车位的建设成本过高，一般一个地下车位的成本要12-14万元左右，车位对外销售9万左右。很多业主还是接受不了，买个车10万左右，地下车位也要十多万。每个小区业主刚入住时，都会因为物业不让没车位的汽车进入小区闹到汽车堵门。是啊，我在村里开了这么多年的车也没见人收我的费，凭啥我花钱买了房子，你物业不让我进。

呵呵，没办法资源有限，车位要么租老么买，车辆还真不能随便都进小区。前阶段小区的车辆物业管理不严，很多无车位车辆进入小区内，消防车道、楼前楼后的草坪里、人行道、车库门前停的到处都是，有地下车位的司机看到别的车可以停自己楼下方便，也都停在了地上，没几天业主受不了，集体找物业要求严格管理。

其实小区开始严格管理车辆进出，车位去化的会快很多，既然你们还剩下很多车位，年底去化车位确实是个好机会，给你几条建议：

1.剩余车位，当然不一定是差的，但肯定不是的了，可以找个名目搞搞活动：比如买车位年终送大礼、砸金蛋、抢红包等等，给予业主实实在在的优惠。

2.数九寒天车辆停在室外，早晨起来清理前挡风玻璃的结露、积雪是很苦逼的事情，很多车主只清理一丁点地方，开车上路视线狭小很危险。趁这个时机搞个车主进车库的体验活动，给一部分没有车位的业主权限，让他们在一段时间内可以进车库停车，切身体验一下地下停车的好处，很多车主会心动的。

3.部分业主刚买了房子想卖车位没有现金，针对这部分业主公司可以出台个政策，允许业主缓交车位钱、或者开发商给予借款车主还贷。

4.加强车辆进出管理，道闸系统认牌不认人。个人情社会的通病，找找人车辆进入小区了，让花钱买车位的业主心里很不舒服，这种情况你还想卖车位？

5.加大宣传力度，采取多种方式向业主宣传地下车库停车的优点，车辆在冰天雪地过夜的缺点。

6.搞好地下车库的管理工作，做到干净整洁，照明全覆盖。你弄个车库黑咕隆咚的，女车主自己也不敢在里面走不是？

7.建立奖励机制，对于卖掉车位销售方案的员工或者业主给予奖励，调动全员营销，让员工得到实惠。

车位销售方案

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金l

⑤得10万车位

佑商囯际贸易集团

如何批发式爆销公寓？

如何用的成本，让开发商快速清空库存、迅速变现？

如何让滞销盘变爆销盘？

如何一天爆卖200个车位？

你出项目，我出模式，如何赚的佣金全部归你？

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