购房者买房肯定要看车位，但是现在车位销售方案价格也达到了十几万，这个价格是谁定的？物价部门知道吗？另外，车位价格和车位产权年限是分不开的，新房车位产权多少年？租赁车位期限长是多久？有的开发商所说的“不带产权的车位可以签50-70年租约”不靠谱你知道吗？

车位销售方案

1、车位出售价格根物价部门有关吗？

（1）如果开发商有产权证明，根据价格法和物权法，物价部门可以规范开发商的价格行为，但企业有自主定价权，物价局能让价格公开透明，明码标价。

（2）如果开发商没有产权证明，这种买卖行为是否合法，应该由房地产主管部门界定。如果车位买卖是违法的，物价部门没有介入价格管理，是默认交易合法。

2、车位出售价格可以怎样定？

（1）车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

（2）车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库（可以停一大两个车位）相对比两个正常车位要低一些。

3、买车位，产权年限怎么界定？

（1）商用的土地下面建设的停车场，车位产权年限与土地性质一样，都是40年。

（2）住宅占用的土地下面建设停车场，车位销售方案的产权年限与土地的性质一样，都是70年。

车位销售方案

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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