车位买不买，首先看自己的需求，车位销售技巧有车位肯定比没有车位方便，这是十分确定的。除大城市核心区域，车位是让所有开发商都头疼的事，比房子难卖得多。所谓的车位稀缺，都是入住率高了之后才会发生的，此时交房可能已经好几年了。所以开发商的策略一般都是保本销售，别让车位占压太多资金好，不求利润。至于投资价值，当然有，但不如房子大。与房子配套更能体现出价值。

车位销售技巧

如果投资车位，参考小区住户：车位数，趋势基本按一户1.5个车位计算，看下年租金/车位总价，如果高于3%可以投资，如果高于5%已经是很优质的投资标的了，应该果断入手！一般一二线城市的房屋租售比才为1%-2%，所以车位还是很值得投资的。具体情况具体分析，总体趋势看来，车子越来越多，人们可支配收入增加，M2增长，货币超发，保值、增值、对冲风险，车位是个很好的选择。

车位能不能买来投资？先大家需要明白，车位也分很多种，比如公摊车位：这种车位开发商是只能出租，无权销售的，一般在地上，是列入公摊面积，产权属于全体业主所有的。人防车位，产权是归我国所有的，一般在地下，我们可以买的是产权车位，可以办理产证，一般为40-70年。    

投资车位我们要考虑两个因素，一个是小区车位比，一个小区的实际需求量。    如果一个小区的汽车保有量很大，不买车位找不到可以停车的地方，这种情况下车位的价格是比较容易上涨的。  

车位销售技巧5年之后你换房子了，车位卖掉，甚至能涨几万，你不但白用了这几年车位，省了停车费，带来那么多便利，还有赚钱。

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结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

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