为什么车位空着开发商也不降价车位销售方案进行解析，上班族，开心的莫过于快乐回家，当然工作狂除外。当你围着小区转了几圈都找不到车位的时候，你会不会使劲拍几下方向盘，痛骂几句？

从市场情况来看，我国各地开发商车库库存积压都非常严重，那么究竟是什么原因造成这种怪圈现象的呢？我们发现车位空置率较高的社区普遍存在一些共性。

车位销售方案

1. 新建小区 入住率较低

2.周边停车环境

3.重要的是是价格

因为，车位不管你是自用，还是投资用，终用途还是使用功能为主，还是以居住的人为主要因素。抛开炒房团，市民嫌贵不愿买，开发商赔本不愿卖，是空置率高的主要原因。那么为什么开发商宁愿空着也不降价卖呢？

开发商也有苦衷

建造地下车位情况比较特殊，地下比地上成本更多，我们时常看到的一个框线车位十几平米，其实不是这样的，一个车位其实要用30-40㎡的地。

要考虑到地下停车场的行车道、过道、进出口等，公摊面积比较大，平均下来，一个标准车位要用地30到40平米。而由于地下停车场对高度要求比较严格，消防、排水、照明等工程难度大、造价高，因此地下停车场的造价在每平米2500元到3000元。这样算下来，一个标准车位的成本价大约在7万到12万元之间。

有了这个建筑成本，开发商很难再低价出售地下车位，是商人都要赚钱的，再加上售楼部、物料、人员、安保等等各种成本再给你加进去，车位价格也不是你单纯的成本价了！

也许你会说“以前车位几万块啊，现在动不动十几万，好贵啊，赚翻了吧！”。

其实，开发商每得到一块土地，自带“车位配比”这一项。通俗点，他必须建这个东西。那时候车少，免费停车道路、空地花式让你选，车位需求并多大，所以出现“吐血大甩卖”、“跳楼白菜价”！现在房价都涨成这样了，车位不跟着水涨船高才不正常！

车位上涨的规律

目前而言，车位销售方案的保值率高于车子，车子这玩意，你自从提回家开始贬值了。

我们都知道，当某一东西供求关系出现失衡现象时，涨价升值幅度会越来越大，更何况且对车位的需求程度还在源源不断上升。

当然，如果资金暂时不充足，周边免费停车较多的情况下，先用免费的，等资金差不多了，赶紧下手。

车位销售方案

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

以十万车位为例！

业主零首付，可享五项权益:

①拿10万家电

②送10万汽车

③返10万礼券

④赚10万现金

⑤得10万车位

佑商囯际贸易集团

如何批发式爆销公寓？

如何用的成本，让开发商快速清空库存、迅速变现？

如何让滞销盘变爆销盘？

如何一天爆卖200个车位？

你出项目，我出模式，如何赚的佣金全部归你？

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