在许多人购买汽车之后,他们总是纠结于购买停车位或租用停车位是否具有成本效益的问题。事实上,这个问题与“买房或租房”相同。答案已经在每个人的脑海中。
车位销售技巧
一.第1个原因是车子会越来越多
现在的家庭都是结婚必须买车,这已经成为了人们的一个刚需,所以车位是我们生活中的一个必需品。
这是2011年到2015年的私家车保有量,这是车位保有量超过200万车辆的城市
根据数据,2016年第1季度,中国新注册车辆达到706万辆,比去年同期增加69万辆,同比增长10.87%。我国有42个城市拥有超过100万辆汽车,包括北京,重庆,成都,深圳,上海有16个城市,拥有超过200万辆汽车。
由于车辆发展速度过快,车位销售的困境越来越大
中国大城市的汽车和停车位平均比例约为1:0.8,而中小城市的平均比例约为1:0.5(发达我国约为1:1.3) )。在这种情况下,中国的停车位数量已超过5000万。其中,如北京 深圳 上海 广州 南京等一线城市,停车位超过100万.
而且在北京已经实行“有车位才能买车”按照“有位购车丶停车入位丶停车付费丶违停受罚”等思路订制内容
比如我们举个例子
无锡某小区买车位的费用是12万元,另外每月都要交50元的车位物业费,30年的物业费累计为18000元。因此,12万+1.8万=13.8万元。平均1年的费用=13.8万元/30年=4600元;如果租车位,目前该小区车位每天为10元,每月214元包干,按每5年月停车费上涨100元算,共计(214+314+414+514+614+714)*12*5=16.704万元。平均1年的费用=16.704万元/30年=5568元。
另外,买车位的使用年限一般为50年或者70年,况且以后车位租金的涨幅肯定会大于每五年月涨100元。因此,从长期的费用上来看,买车位肯定好过于租车位!
或许有人会觉得车位怎么卖的比车都还要贵?
这个划不来
车位销售技巧其实消耗品和不动产在估值的意义上是不同的,不动产只会越来越值钱,消耗品会越来越贬值,这是不同的概念,我相信明眼人一眼能看出来,租车位和买车位的差距在哪里
车位销售技巧
结合“爆销模式”进行,能在短时间清空库存车位,使开发商迅速变现。
以十万车位为例!
业主零首付,可享五项权益:
①拿10万家电
②送10万汽车
③返10万礼券
④赚10万现金l
⑤得10万车位
佑商囯际贸易集团
如何批发式爆销公寓?
如何用的成本,让开发商快速清空库存、迅速变现?
如何让滞销盘变爆销盘?
如何一天爆卖200个车位?
你出项目,我出模式,如何赚的佣金全部归你?
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