电掣，但奔跑过后它们却大多无家可归，停车成为有车一族头疼的问题，不少开发商择机上涨车位价格，那么，小区车位能不能买，车位销售方案需要注意哪些事项?

车位销售方案

据了解，大城市汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，我国停车位缺口超过5000万个，而相对于车位来说，买一辆代步车应该更加方便，快捷。因为车位跟房子的基础属性是土地，换而言之即城市空间，这个决定了车位也具备稀缺性，不可复制性。而受历史遗留和规划建设等因素影响，导致城区的停车资源日益紧张，停车难、乱停车已成为突出的社会问题。

随着城市的不断发展，小区车位紧张日益凸显。对此，某楼盘销售经理表示且很多小区的车位配不充足，很多业主购买意愿非常强烈，有条件的特别是有车一族，应该尽早入手。但是从投资看，目前车位的出售转手多数于本小区内部，转手率不高，大多只能自持捆绑销售，还需注意以下几点：

1.车位产权

目前，销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获产权证;另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后无法在市场中进行产权交易的。

2.所卖使用权性质

如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

3.买正规车位可按揭贷款吗?

一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，要咨询银行看具体执行情况了。

4.买车位可以办理产权证吗?

只要是合法车位销售方案的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

车位销售方案

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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本文来源：http://www.youshang168.com/
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